Kúpa bytu je veľmi zodpovedná udalosť. Je potrebné vziať do úvahy mnohé nuansy a detaily, ktoré sú dobre známe len odborníkom. Ich pomoc a účasť na prípade je podmienkou, ak nie povinnou, tak určite mimoriadne dôležitou.
Túžba mnohých spotrebiteľov ušetriť ich však v niektorých prípadoch núti odmietnuť služby realitnej kancelárie a hľadať nehnuteľnosť na vlastnú päsť. Táto možnosť je možná, ale len vo výnimočných prípadoch.
Napríklad, ak si kúpite byt v novostavbe priamo od developera. A aj vtedy bude potrebné venovať štúdiu povesti toho druhého patričnú pozornosť. Je pravda, že je to už celkom možné urobiť sami - existuje veľa nuancií, ale nie toľko ako pri výbere bývania na sekundárnom trhu.
Ak ste zaneprázdnení kúpou nehnuteľnosti „s históriou“ a nesnažte sa na to prísť sami. Pri absencii relevantných skúseností a znalostí je to veľmi ťažké. Je vysoká pravdepodobnosť, že sa vynechá nejaký detail, čo je spojené s vážnymi problémami a finančnými stratami.
Pri kúpe domu s materským kapitálom alebo pri kúpe bytu na vojenskú hypotéku sa nezaobídete bez pomoci špecialistu. Tieto udalosti sú spojené s množstvom formalít, ktorých vybavenie je najlepšie prenechať odborníkom.
To isté, mimochodom, platí aj pre prípady získavania požičaných prostriedkov na kúpu nehnuteľnosti.Úverové programy rôznych bánk sa výrazne líšia a existuje veľa nuancií, ktoré by sa mali bezpodmienečne a bezpodmienečne zohľadniť.
Prax ukazuje, že vo väčšine prípadov spotrebitelia venujú pozornosť iba úrokovej sadzbe. A toto je nesprávne. Kompetentný sprostredkovateľ pôžičiek vám zároveň pomôže vybrať ten správny program. Neodporúča sa šetriť na jeho službách.
Rovnako by ste sa nemali snažiť minimalizovať náklady vzhľadom na kvalitu bývania. Je veľmi dôležité preštudovať si, z akých materiálov je dom postavený, aké technológie boli pri jeho stavbe použité atď. V opačnom prípade, keď ste na začiatku ušetrili, budete musieť v budúcnosti znášať fixné náklady na údržbu a údržbu bývania.
A ešte viac by ste si nemali dávať pozor ani na príliš lacné byty. Príliš nízka cena je prinajmenšom dôvodom na opatrnosť, bez ohľadu na to, aké odôvodnenie to predajca dáva. Prípady podvodov na realitnom trhu nie sú ničím výnimočným. Čierni brokeri stále existujú a v žiadnom prípade by ste sa s nimi samozrejme nemali zaoberať.
