Nästan alla drömmer om att ha ett eget hus eller lägenhet. En dröm kan gå i uppfyllelse mycket snabbt, eftersom det visar sig att det är mycket billigare att köpa ett radhus än att köpa en lägenhet i stadens centrum. Men vad ska man vara uppmärksam på innan man skriver kontrakt med byggherren?
Att köpa hus är ofta förknippat med starka känslor, som dock måste kontrolleras för att inte köpa en gris i säck. Många bostäder till salu på fastighetsmarknaden kräver djupgående analyser och planerade åtgärder. Därför är det värt att förbereda sig för ett möte med en representant för att bättre lära sig inte bara det tekniska tillståndet för byggnaden och information om utformningen av enskilda lokaler, utan också lära känna territoriet.
1. Budget och fastighetens läge
Innan de köper bostad börjar många sitt äventyr med att kalkylera och budgetera för köp och efterföljande renovering av en fastighet. Det är värt att komma ihåg att när du köper ett hus på den primära marknaden utan efterbehandling, kommer dess efterbehandling att vara under ditt ansvar. Därför är det första att uppmärksamma att bestämma den specifika budget som måste spenderas på fastigheter.
Ställ nästa fråga. Det är värt att ta reda på vilka delar av staden eller dess omgivningar som passar alla invånare. Vissa människor föredrar att betala mer och är intresserade av att investera i stadskärnan, medan andra väljer en lugn förort, till exempel föredrar att bo på landet egendom.Det är viktigt att klargöra den tid som kommer att läggas på vägen till jobbet, trafiken i omedelbar närhet av platsen eller till och med avståndet till livsmedelsbutiker. Många uppmärksammar också grannskapet eller avståndet från grönområden.
Om du vill köpa ett hus i Prokhladny, genom att klicka på den angivna länken kommer du att kunna överväga olika alternativ!
2. Möte med byggherren och juridiska frågor
Nästa steg när man letar efter en ny bostad att köpa är att boka tid med byggherren. Detta kommer att göra det lättare att lära sig alla villkor och villkor för att köpa ett hus, samt se till att utvecklaren har alla nödvändiga dokument för att han ska kunna bygga och äga marken innan han säljer den.
Innan du köper ett hus är det också värt att kontrollera om företaget har alla tillstånd och om de motsvarar försäljningserbjudandet. Även under ett sådant möte kan du enkelt få fastighetsregisternummer och bolåneregisternummer för att kontrollera om fastigheten har en annan ägare än exploatörsbolaget.
3. Att skriva på ett kontrakt – vad ska man leta efter
När du bestämmer dig för att köpa en ny bostad är det värt att veta att du kommer att behöva skriva på ett kontrakt. Oavsett om det är ett preliminärt eller slutligt försäljningsavtal måste det läsas noggrant. Om du köper en lägenhet för första gången är det värt att ta en person med dig för att underteckna kontraktet, som vet vilka frågor du bör uppmärksamma och under vilka villkor du kan komma överens. Vid tveksamhet kan du fråga en advokat för att noggrant förstå innehållet, särskilt när man skriver på ett köpekontrakt.
Kontraktet ska innehålla bestämmelser om dröjsmål i samband med betalning av delbetalning för lägenhet eller skatteavgift för lägenhet. Det är också nödvändigt att formellt lösa frågor som rör reparationer och skadeersättning.Det är också värt att kolla upp hur villkoren i handpenningen eller förskottsbetalningsavtalet ser ut, och vad du ska göra om du måste säga upp avtalet till följd av oförutsedda händelser.
4. Byggnadens tekniska skick
När ett beslut väl har fattats är en separat utmaning att kunna inspektera tomten och byggnaden innan man köper en bostad. Tack vare detta kan du jämföra om erbjudandet som visas i planlösningen motsvarar det faktiska tillståndet. Genom att kontrollera husets tekniska skick, till exempel ett privat hus, kan du se till att alla viktiga aspekter har slutförts av utvecklaren. Bedömningen av det tekniska tillståndet kommer också att ge möjlighet att uppskatta framtida kostnader för reparationer, och under de kommande åren - värmeräkningar.
Besiktningen av huset består främst av att kontrollera fasadens, fönster och dörrars skick. Det är också värt att kontrollera kvaliteten på golv, väggar och tak. Innan du köper ett hus kan du också kontrollera skicket på köks- och badrumsutrustningen, samt kontrollera VVS och elektronik.
5. Att köpa ett nytt hem - de viktigaste frågorna
Att köpa ett nytt hem kommer med höga kostnader och stress i samband med möjligheten till långdragna renoveringar. Därför är det värt att fatta ett beslut om att köpa en färdig fastighet från en utvecklare. Detta gör att du kan spara tid som behöver läggas på att fullgöra alla formaliteter. Dessutom är proffs involverade i den komplexa förberedelsen av huset för försäljning, så att du kan vara säker på att alla juridiska frågor och konstruktionsfrågor kommer att slutföras på en hög nivå. nivå.
