Aproape toată lumea visează să aibă propria casă sau apartament. Un vis se poate împlini foarte repede, deoarece se dovedește că cumpărarea unei case este mult mai ieftină decât cumpărarea unui apartament în centrul orașului. Dar la ce ar trebui să fii atent înainte de a semna un contract cu dezvoltatorul?
Cumpărarea unei case este adesea asociată cu emoții puternice, care, totuși, trebuie controlate pentru a nu cumpăra un porc într-un picior. Multe case de vânzare pe piața imobiliară necesită o analiză profundă și o acțiune planificată. Prin urmare, merită să vă pregătiți pentru o întâlnire cu un reprezentant pentru a învăța mai bine nu numai starea tehnică a clădirii și informații despre aspectul spațiilor individuale, ci și pentru a cunoaște teritoriul.
1. Buget și locația proprietății
Înainte de a cumpăra o casă, mulți oameni își încep aventura cu stabilirea costurilor și bugetarea pentru achiziționarea și renovarea ulterioară a unei proprietăți. Merită să ne amintim că atunci când cumpărați o casă pe piața primară fără finisare, finisarea acesteia va fi sub responsabilitatea dumneavoastră. Prin urmare, determinarea bugetului specific care trebuie cheltuit pentru imobiliare este primul lucru la care trebuie să acordați atenție.
Pune următoarea întrebare. Merită să aflați care zone ale orașului sau împrejurimile sale se potrivesc tuturor locuitorilor. Unii oameni preferă să plătească mai mult și sunt interesați să investească în centrul orașului, în timp ce alții aleg o suburbie liniștită, de exemplu, preferând să locuiască într-o țară. imobiliar.Este important de clarificat timpul care va fi petrecut pe drumul spre serviciu, traficul din imediata vecinătate a șantierului, sau chiar distanța până la magazinele alimentare. Mulți acordă atenție și cartierului sau depărtării de spațiile verzi.
Dacă doriți să cumpără o casă în Prokhladny, apoi făcând clic pe linkul furnizat vei putea lua în considerare diferite opțiuni!
2. Întâlnire cu dezvoltatorul și probleme juridice
Următorul pas atunci când căutați o casă nouă de cumpărat este să faceți o întâlnire cu dezvoltatorul. Acest lucru va face mai ușor să învățați toți termenii și condițiile de cumpărare a unei case, precum și să vă asigurați că dezvoltatorul are toate documentele necesare pentru a-i permite să construiască și să dețină terenul înainte de a-l vinde.
Înainte de a cumpăra o casă, merită să verificați și dacă firma are toate autorizațiile și dacă acestea corespund ofertei de vânzare. De asemenea, în timpul unei astfel de întâlniri, puteți obține cu ușurință numărul de carte funciară și numărul de carte ipotecară pentru a verifica dacă proprietatea are alt proprietar decât firma dezvoltator.
3. Semnarea unui contract – ce să cauți
Când decideți să cumpărați o casă nouă, merită să știți că va trebui să semnați un contract. Indiferent dacă este un contract de vânzare preliminar sau final, acesta trebuie citit cu atenție. Dacă cumpărați un apartament pentru prima dată, merită să luați o persoană cu dvs. pentru a semna contractul, care va ști la ce aspecte ar trebui să acordați atenție și în ce condiții puteți fi de acord. În caz de îndoială, puteți întreba un avocat să înțeleagă cu atenție conținutul, mai ales la semnarea unui contract de vânzare.
Contractul trebuie să conțină prevederi privind întârzierile asociate cu plata ratelor pentru un apartament sau o taxă fiscală pentru un apartament. De asemenea, este necesar să se rezolve în mod oficial problemele legate de reparații și compensarea daunelor.De asemenea, merită să verificați cum arată condițiile acordului de avans sau de plată în avans și ce trebuie să faceți dacă trebuie să anulați acordul ca urmare a unor evenimente neprevăzute.
4. Starea tehnică a clădirii
Odată ce a fost luată o decizie, o provocare separată este posibilitatea de a inspecta amplasamentul și clădirea înainte de a cumpăra o casă. Datorită acestui fapt, puteți compara dacă oferta afișată în planul de etaj corespunde cu starea reală. Verificarea stării tehnice a casei, de exemplu, o casă privată, vă va permite să vă asigurați că toate aspectele importante au fost finalizate de dezvoltator. Evaluarea stării tehnice va oferi, de asemenea, o oportunitate de a estima costurile viitoare asociate cu reparațiile, iar în următorii ani - facturile la încălzire.
Inspecția casei constă în principal în verificarea stării fațadei, ferestrelor și ușilor. De asemenea, merită să verificați calitatea podelei, pereților și tavanului. Înainte de a cumpăra o casă, puteți verifica, de asemenea, starea echipamentelor din bucătărie și baie, precum și să verificați instalațiile sanitare și electronice.
5. Cumpărarea unei noi locuințe – cele mai importante întrebări
Achiziționarea unei noi locuințe vine cu costuri ridicate și stres asociat cu perspectiva unor renovări îndelungate. Prin urmare, merită să luați o decizie de a cumpăra o proprietate finită de la un dezvoltator. Acest lucru vă permite să economisiți timp care trebuie cheltuit pentru îndeplinirea tuturor formalităților. În plus, profesioniștii sunt implicați în pregătirea complexă a casei de vânzare, astfel încât să puteți fi sigur că toate problemele legale și de construcție vor fi finalizate la un nivel ridicat. nivel.
